租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第1711号

公民、法人的合法权益受法律保护。原告将不属于自己享有所有权的“甘岸粮油加工厂”出租给被告，损害了第三人的合法权益，并且在租赁过程中原告已将收取被告的租赁费退给被告，被告并未使用“甘岸粮油加工厂”，原、被告之间所签“租房协议书”属无效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，原审法院判决：驳回原告彭军的诉讼请求。本案诉讼费1800元，由原告承担。上诉人彭军上诉称：1、甘岸粮油加工厂所有权归谭典武所有，上诉人与谭典武签订的承包合同符合法律规定，有法可依；2、原审认定上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效，没有法律依据等，请求依法撤销原判，依法改判。被上诉人董运久答辩称：原判认定事实清楚，处理结果正确，请求依法维持原判。原审第三人甘岸街道办事处答辩称：1、甘岸粮油加工厂系集体企业，并非为谭典武个人私有；2、该厂经营期限为5年，至2004年4月1日止经营期限己届满。上诉人称：2000年3月6日，从谭典武手中整体承包16年，属恶意串通损害集体财产的行为，依法为无效合同；3、甘岸粮油加工厂土地使用权为第三人甘岸街道办事处，上诉人将不属于自己的土地出租给董运久，其行为无效。请求依法维持原判。二

公民、法人的合法权益受法律保护。原告将不属于自己享有所有权的“甘岸粮油加工厂”出租给被告，损害了第三人的合法权益，并且在租赁过程中原告已将收取被告的租赁费退给被告，被告并未使用“甘岸粮油加工厂”，原、被告之间所签“租房协议书”属无效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，原审法院判决：驳回原告彭军的诉讼请求。本案诉讼费1800元，由原告承担。上诉人彭军上诉称：1、甘岸粮油加工厂所有权归谭典武所有，上诉人与谭典武签订的承包合同符合法律规定，有法可依；2、原审认定上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效，没有法律依据等，请求依法撤销原判，依法改判。被上诉人董运久答辩称：原判认定事实清楚，处理

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1711号上诉人（原审原告）彭军，男，1961年10月生，汉族。委托代理人程保军，信阳市浉河区司法局双井法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）董运久，男，1961年1月6日生。原审第三人信阳市平桥区甘岸街道办事处。任住所地：信阳市平桥区甘岸街道。法定代表人杨冰。委托代理人钟波。委托代理人李家军，河南竞远律师事务所律师。上诉人彭……