共有物分割纠纷 （2019）浙03民终1377号

双方涉案被拆迁房屋所占用的土地为同一地块，其性质为国有。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款的规定：“房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。”；以及第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。……”。由此可见，国有土地上房屋的征收补偿是对房屋价值以及相关的搬迁、安置、停产、停业损失的补偿，并不存在需就国有土地使用权的收回而对原房屋产权人另行进行土地补偿的情况。在本案中，从剑虹公司应收取的拆迁房屋货币补偿款及其它补偿款金额组成情况看，并不存在涉案地块土地使用权补偿的成份。雷大发认为其涉案房屋所处地块土地使用权的补偿已计入剑虹公司收取的补偿款10385640元当中，并无事实依据，不予采信。综上，雷大发主张剑虹公司应支付其拆迁补偿款144278.61元，没有事实和法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款、第六十八条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款、第十七条、《中华人民共和国民事诉

双方涉案被拆迁房屋所占用的土地为同一地块，其性质为国有。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款的规定：“房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。”；以及第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。……”。由此可见，国有土地上房屋的征收补偿是对房屋价值以及相关的搬迁、安置、停产、停业损失的补偿，并不存在需就国有土地使用权的收回而对原房屋产权人另行进行土地补偿的情况。在本案中，从剑虹公司应收取的拆迁房屋货币补偿款及其它补偿款金额组成情

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终1377号上诉人（原审原告）：雷大发，男，1974年02月20日出生，畲族，住平阳县。委托诉讼代理人：蔡庄权、周纬国，浙江九州大众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平阳县剑虹农贸市场有限公司，住所地平阳县鳌江镇水产城对面。法定代表人：黄李剑，执行董事。委托诉讼代理人：徐良所、夏晓璐，浙江思勤律师事务所律师。上诉人雷大发因与被上诉人……