租赁合同纠纷 （2017）云01民终3678号
裁判要旨
邓曦向明轩公司租赁商铺，由邓曦支付明轩公司租金，《商铺租赁合同》系双方真实的意思表示，双方的租赁合同成立并生效，应受法律保护。双方均诉请解除《商铺租赁合同》，庭审中双方均同意解除合同，系双方真实的意思表示，故对双方该诉请依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。邓曦在履行合同过程中拒不支付其承租期间的水电费及物业费，违反了双方租赁合同的约定。邓曦主张明轩公司同意用其装修烟管道费用7830元冲抵其应付的水电费，因其未提交有效证据予以证实，故不予采纳。明轩公司在履行合同过程中，未按约定提供邓曦完好可使用的商铺，在��曦反映商铺漏水致其无法正常经营的情况下，明轩公司并未积极履行维修义务以保证邓曦租赁商铺能够正常使用，亦违反双方租赁合同的约定。综上，双方均存在违约行为。关于邓曦本诉请求是否成立的问题。1、邓曦主张明轩公司返还2015年10月31日至2016年10月30日租金72667元、保证金6000元及装修押金2000元。明轩公司按合同约定将租赁商铺交付邓曦使用，庭审中邓曦自认现仍在使用租赁商铺，故其理应支付明轩公司相应租金。根据邓曦所举证
摘要
邓曦、云南明轩资产经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3678号上诉人（一审原告、反诉被告）：邓曦，男，1988年2月5日生，汉族，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人：林启凤，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告、反诉原告）：云南明轩资产经营管理有限公司，住所地云南省昆明市经济技术开发区出口加工区第三城映象欣城国际银座C5栋4楼。法定代表人：徐天禄，总经理。委托诉讼……