房屋买卖合同纠纷 （2019）新2201民初5176号
裁判要旨
原告杨健梅与被告王德义签订的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。 原告已经依照合同约定向被告支付了200000元的购房款，被告亦应按约交付房屋。 根据双方合同约定，被告应于2014年12月30日前将诉争房产交付原告，未能交付已构成实际违约。 故原告要求解除双方签订的房屋买卖合同并由被告返还原告购房款200000元合理，本院予以支持。 按照双方签订的《房屋买卖合同书》第九条“如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万元的违约金”，该约定明显高于法律规定，故原告主张被告支付违约金50000元合理，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告杨健梅与被告王德义2013年7月25日签订的《房屋买卖合同书》； 二、被告王德义于本判决生效之日起十日内返还原告杨健梅购房款200000元； 三、被告王德义于本判决生效之日起十日内支付原告杨健梅违约金50000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
杨健梅与王德义房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院 民事判决书 （2019）新2201民初5176号 原告：杨健梅，女，1970年1月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。 被告：王德义，男，1968年6月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。 原告杨健梅与被告王德义房屋买卖合同纠纷一案，本院2019年10月16日立案后，依法由审判员热依汗古丽·牙合甫适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告杨健梅到……