物业服务合同纠纷 （2017）桂03民终118号

一、上诉人叶荣华提出“确认本案《前期物业服务合同》中物业费收费标准违反法律强制性规定无效”的诉请，一审已对被上诉人安康物业公司收费标准的合理性、收费的合法性进行阐明并作出判定，本院予以认同不再作重复论述。二、上诉人叶荣华提出“被上诉人安康物业公司招用的人员都是无证人员”的问题，一审已查明该公司有行政许可的企业法人营业执照和物业服务资质证明，故其主张与查明的本案事实不符，本院不予采纳。三、上诉人叶荣华提出“安康物业进驻运昌的时间有假，应该是2012年8月1日至2014年8月1日，多算了7个月”以及“小区内卫生搞不好、多次发生被盗事件、电梯经常坏也不及时抢修”的问题，因其未提供证据证实，本院亦不予采纳。综上所述，叶荣华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人叶荣华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王治斌审　判　员　　陆建华代理审判员　　周　丽二〇一七年三月二日书　记　员　　秦　婧

一、上诉人叶荣华提出“确认本案《前期物业服务合同》中物业费收费标准违反法律强制性规定无效”的诉请，一审已对被上诉人安康物业公司收费标准的合理性、收费的合法性进行阐明并作出判定，本院予以认同不再作重复论述。二、上诉人叶荣华提出“被上诉人安康物业公司招用的人员都是无证人员”的问题，一审已查明该公司有行政许可的企业法人营业执照和物业服务资质证明，故其主张与查明的本案事实不符，本院不予采纳。三、上诉人叶荣华提出“安康物业进驻运昌的时间有假，应该是2012年8月1日至2014年8月1日，多算了7个月”以及“小区内卫生搞不好、多次发生被盗事件、电梯经常坏也不及时抢修”的问题，因其未提供证据证实，本院亦不予

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终118号上诉人（一审被告）：叶荣华，男，汉族，装潢工人，住广西壮族自治区荔浦县。被上诉人（一审原告）：广西荔浦安康物业有限公司，住所地广西壮族自治区荔浦县荔城镇荔浦县。法定代表人：黄建，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄存有，该公司员工。上诉人叶荣华因与被上诉人广西荔浦安康物业有限公司（以下简称安康物业公司）物业服务合同纠纷一案……