相邻通行纠纷 （2021）赣09民终14号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。王生宝、钟平秀自2013年8月起从其所购店面进门后通过两个店面之间的门洞，经过张小兰及其配偶谢明查店面内侧通往其店面后面的门洞，然后经由公共楼梯通往二楼的住房，直至2017年10月为止，其通行时间约四年，在此期间，张小兰、谢军、谢民并未堵塞。虽然王生宝、钟平秀在无法从原有通道前往二楼后曾短时间内经由房屋坐向左侧的通道通过后院围墙的小门洞，进入后院后再通过木门，然后通过公共楼梯通往二楼，但房屋坐向左侧的通道上方就是他人的住房，且后院围墙的小门洞已被封堵、后院内部地面崎岖不平、后院内的木门门柄靠内，这些因素都将影响王生宝、钟平秀长期正常通行。张小兰、谢军、谢民主张王生宝、钟平秀可以从后院外围的小路经由后院围墙的小门洞进入后院，但这条小路非常狭窄、难以正常通行，且进入后院后又存在诸多通行的障碍。对于王生宝、钟平秀能否从其所购店面内自行建造的扶梯通往二楼，一是扶梯非常狭窄、陡峭，二是张小兰、谢军、谢民要求王生宝、钟平秀限期拆除其在所购店面内安装的扶梯，并恢复房屋原有结构，可见，张小兰、谢军、谢民亦不赞同王

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。王生宝、钟平秀自2013年8月起从其所购店面进门后通过两个店面之间的门洞，经过张小兰及其配偶谢明查店面内侧通往其店面后面的门洞，然后经由公共楼梯通往二楼的住房，直至2017年10月为止，其通行时间约四年，在此期间，张小兰、谢军、谢民并未堵塞。虽然王生宝、钟平秀在无法从原有通道前往二楼后曾短时间内经由房屋坐向左侧的通道通过后院围墙的小门洞，进入后院后再通过木门，然后通过公共楼梯通往二楼，但房屋坐向左侧的通道上方就是他人的住房，且后院围墙的小门洞已被封堵、后院内部地面崎岖不平、后院内的木门门柄靠内，这些因素都

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣09民终14号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：张小兰，女，1973年10月26日出生，汉族，江西省万载县人，住万载县。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：谢民，男，1996年4月23日出生，汉族，江西省万载县人，住万载县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：冯伟挺，男，1985年10月3日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。系谢民、谢军的表哥。上……