土地租赁合同纠纷 （2019）豫11民终2152号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。本案中，原告主张原、被告之间签订有土地使用合同，为此提供土地使用合同的复印件、（2017）豫1121民初2667号民事判决书、（2018）豫11民终660号民事裁定书各一份，被告赵玉迅对原告该主张及提供的土地使用合同的复印件的内容、判决书、裁定书均无异议，原告与被告赵玉迅的委托代理人陈军营签订的土地使用合同符合上述构成要件，该土地使用合同合法有效。原告以被告未按合同约定履行支付土地使用费义务及未办理建厂使用土地变更审批手续为由主张解除原、被告之间签订的土地使用合同，被告赵玉迅主张被告已按合同约定支付了土地使用预付款30万元及应由原告负责办理被告建厂使用土地的相关审批手续为由进行抗辩并要求履行合同。从原、被告签订的土地使用合同内容上看，该合同内容并未约定被告建厂使用土地的相关审批手续由哪一方负责办理，且双方不能通过另行协商解决的方法确定由原告还是被告负担并履行该义务，根据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。本案中，原告主张原、被告之间签订有土地使用合同，为此提供土地使用合同的复印件、（2017）豫1121民初2667号民事判决书、（2018）豫11民终660号民事裁定书各一份，被告赵玉迅对原告该主张及提供的土地使用合同的复印件的内容、判决书、裁定书均无异议，原告与被告赵玉迅的委托代理人陈军营签订的土地使用合同符合上述构成要件，该土地使用合同合法有效。原告以被告未按合同约定履行支付土地使用费义务及未办理建

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2152号上诉人（原审被告）：赵玉迅，男，汉族，1956年1月9日出生，住山东省烟台市莱山区。委托诉讼代理人：张国选，漯河市舞阳县光明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：舞阳县马村乡关东村村民委员会。住所地：河南省舞阳县马村乡关东村。法定代表人：潘振宇，系该村主任。委托诉讼代理人：曹延龙，河南前行律师事务所律师。上诉人赵玉迅因……