租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初7468号
裁判要旨
当事人均未能提供合法有效证据证明租赁厂房办理了合法规划报建及竣工验收手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 的规定，原、被告于2016年5月6日签订的《厂屋租赁合同》为无效合同。 合同无效，根据公平原则，被告对租赁物进行了占有使用，应参照合同约定的标准支付占用期间的场地使用费予原告。 原告主张被告没有支付2017年9月1日至2017年12月31日、2018年8月1日至2019年2月28日的场地使用费，并提供了《广东润安消防设备有限公司租金逾期付款损失计算表》予以佐证，被告的法定代表人蔡某1虽在该表注明“未核对完”，但在庭审中被告表示仅对该表计算方法不确认，且该表中计算“租金”至2019年2月与原告自认收回涉讼租赁物的时间即2019年2月28日一致，故本院采信该表中被告未付的“租金”金额，以及确认原告于2019年2月28日收回涉讼租赁物
摘要
广州市嘉昌物业管理有限公司与广东润安消防设备有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初7468号原告：广州市嘉昌物业管理有限公司，住所地：广东省广州市**********联路口，统一社会信用代码914***********449P。 法定代表人：何某1。 委托诉讼代理人：黄韵，广东南国德赛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦倩，广东南国德赛律师事务所律师。 被告：广东润安消防设备有限公司，住所地：广东省佛山市南海……