案外人执行异议之诉 （2019）川19民初12号

首先，何琼华与华西建筑公司之间建立的是商品房买卖合同关系，尚未办理物权登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，案涉房屋在办理物权登记前，何琼华享有的是要求华西建筑公司按照约定交付房屋并办理物权登记的请求权。其次，本案为案外人执行异议之诉，请求华西建筑公司按照合同约定办理产权登记不属于本案审理范围，其可另行主张，故本院对何琼华请求确认案涉房屋所有权归其所有以及请求判令华西建筑公司为其办理产权登记的请求不予支持。 关于何琼华请求对案涉房屋解除查封的问题。查封系本院在执行中银富登村镇银行与华西建筑公司借款合同纠纷一案中的执行行为，其可在本案判决后依法向本院申请，其不属于本案审理范围，故本院对该请求不予支持。 综上，原告何琼华依法享有足以排除对本案案涉房屋强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

首先，何琼华与华西建筑公司之间建立的是商品房买卖合同关系，尚未办理物权登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，案涉房屋在办理物权登记前，何琼华享有的是要求华西建筑公司按照约定交付房屋并办理物权登记的请求权。其次，本案为案外人执行异议之诉，请求华西建筑公司按照合同约定办理产权登记不属于本案审理范围，其可另行主张，故本院对何琼华请求确认案涉房屋所有权归其所有以及请求判令华西建筑公司为其办理产权登记的请求不予支持。 关于何琼华请求对案涉房屋解除查封的问题。查封系本院在执行中银富登村镇银

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民初12号 原告：何琼华，女，1966年2月6日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：刘洪，男，1989年12月28日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，系何琼华之子。 委托诉讼代理人：王晓莉，女，1988年9月10日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区，系何琼华儿媳。 被告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住所地:四川省巴……