房屋租赁合同纠纷 （2016）冀08民终1856号

被告胡英与原告马海妹签订《房屋租赁合同》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。被告胡英未按合同约定时间交纳房屋租赁费并且拖欠租赁房屋期间的取暖费已构成违约，按双方签订的房屋租赁合同之约定，原告要求被告迁出并将房屋交付原告的诉讼请求本院予以支持，被告胡英应按年150000.00元的标准给付原告2016年1月19日至迁出之日止的租赁费。而被告亦应将房屋租赁期间拖欠的取暖费16236.20元给付原告。而原告要求被告按房屋租金数额的30%赔偿违约损失的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。综上，为维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡英于本判决书生效之日起十五日内从其所租赁的原告马海妹的房屋中迁出，并交付原告。二、被告胡英于本判决书生效之日起十五内一次性给付原告马海妹2016年1月19日起至交付房屋之日止的租赁费，租赁费按每年150000.00元标准计算。三、被告胡英于本判决生效后十五日内一次性给付原告马海妹取暖费1

被告胡英与原告马海妹签订《房屋租赁合同》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。被告胡英未按合同约定时间交纳房屋租赁费并且拖欠租赁房屋期间的取暖费已构成违约，按双方签订的房屋租赁合同之约定，原告要求被告迁出并将房屋交付原告的诉讼请求本院予以支持，被告胡英应按年150000.00元的标准给付原告2016年1月19日至迁出之日止的租赁费。而被告亦应将房屋租赁期间拖欠的取暖费16236.20元给付原告。而原告要求被告按房屋租金数额的30%赔偿违约损失的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。综上，为维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1856号上诉人（原审被告）胡英。委托代理人胡守国，河北运达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马海妹。上诉人胡英因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省平泉县人民法院（2016）冀0823民初517号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭审理了本案，上诉人胡英及其委托代理人胡运达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审……