房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终7123号
裁判要旨
汉邦公司在与杭州大世界五金城有限公司关于涉案房屋租赁合同期限届满后，继续使用徐爱花所有的商铺，徐爱花、汉邦公司之间已形成事实上的房屋租赁关系，但双方对租赁期限未作约定，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。因此，徐爱花在履行了通知义务后，依法请求解除合同，该院予以支持。徐爱花诉请汉邦公司支付腾退之前的租金，符合法律规定，该院亦予支持。关于涉案房屋租金，该院根据地段及时间等因素酌情确定年租金价格为22000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二、第二百二十六、第二百三十二条之规定，判决：一、汉邦公司于判决生效后十日内腾退坐落于杭州市江干区商铺；二、汉邦公司于判决生效后十日内支付徐爱花自2014年6月7日至实际腾退之日的房屋租金（自2014年6月7日开始按年租金人民币22000元计算，暂计至2017年12月31日为人民币78467元）；三、驳回徐爱花的其他诉讼请求。按规定减半收取的案件受理费人民币991.5元，由徐爱花负担人民币263.6元，汉邦公司负担人民币727.9元。 宣判后，汉邦公司不服，向本院提起上诉称：一、汉邦公司与大世界五
摘要
杭州汉邦酒店设备有限公司、徐爱花房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终7123号 上诉人（原审被告）：杭州汉邦酒店设备有限公司，住所地杭州市江干区大世界五金城****,统一社会信用代码91330104555188350M。 法定代表人：耿桂英，执行董事。 委托诉讼代理人：逯传林，员工。 被上诉人（原审原告）：徐爱花，女，汉族，1946年11月4日出生，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：袁园、陈方正，……