租赁合同纠纷 （2018）浙01民终362号
裁判要旨
根据生效判决的认定，南宋御街管理公司与田梦林之间成立房屋租赁合同关系，田梦林与天鲜配餐饮公司之间成立转租关系。因田梦林逾期向南宋御街管理公司支付租金，南宋御街管理公司与田梦林之间的租赁合同关系已经解除。原租赁合同关系解除后，田梦林已经丧失了对案涉房屋的租赁权，天鲜配餐饮公司作为次承租人不得再向南宋御街管理公司主张租赁权之存续，故对南宋御街管理公司要求天鲜配餐饮公司腾退案涉房屋的诉请，该院予以支持。因生效判决认定南宋御街管理公司与田梦林之间的租赁合同于2014年8月9日解除，田梦林与天鲜配餐饮公司之间的转租关系亦应于2014年8月9日解除。南宋御街管理公司有权要求天鲜配餐饮公司支付自合同解除之次日即2014年8月10日起至实际腾退之日止的逾期腾房占有使用费。南宋御街管理公司主张按《商铺租赁合同》约定的第五年的租金标准即年租金683178元计算（暂计至2017年5月9日为1878739.5元），计算标准及主张的金额均不违反法律规定，该院亦予以支持。天鲜配餐饮公司抗辩称，案涉房屋所属地块为市政公共设施用地，南宋御街管理公司无权出租，但生效判决已经查明，案涉房屋由杭州市清河坊历史街区管理委员会
摘要
杭州天鲜配餐饮有限公司与杭州南宋御街商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终362号上诉人（原审被告）：杭州天鲜配餐饮有限公司，住所地：杭州市上城区中河中路11号。统一社会信用代码：91330102593057239P。法定代表人：魏秀洁，总经理。委托诉讼代理人：虞镇远，浙江海浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州南宋御街商业管理有限公司，住所地：杭州市上城区祠堂巷19号。统一社会信用代码：913301……