租赁合同纠纷 （2019）桂02民终4263号

林斯金与文岗明签订《租赁合同》，约定文岗明将其承租的位于飞鹅路129号景泰大厦4层网吧内靠后侧面积220平方米的场地转租给林斯金使用并收取租金等相应的费用。林斯金与文岗明形成了房屋转租合同民事法律关系，文岗明为转租人，林斯金为次承租人。 1、本诉部分。 一审法院（2019）桂0204民初229号民事调解书已于2019年2月20日送达至本案文岗明和柳州市泊如商贸有限公司，即该调解书中载明的调解协议已经生效，文岗明与柳州市泊如商贸有限公司签订的租赁合同已经于2018年8月1日解除，文岗明自2018年8月1日起即不再享有本案诉争场地飞鹅路129号景泰大厦4层网吧内靠后侧面积220平方米的场地的租赁权，使得2018年8月1日后次承租人林斯金与文岗明之间的转租关系丧失法律基础、转租合同无法实际履行，林斯金要求解除双方签订的《租赁合同》合法有据，一审法院予以支持。 林斯金与文岗明签订的房屋租赁合同已解除，租赁合同关系终止，文岗明应当向林斯金返还押金12000元。对于林斯金要求文岗明双倍返还押金共计24000元的请求，其称依据为合同法第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

林斯金与文岗明签订《租赁合同》，约定文岗明将其承租的位于飞鹅路129号景泰大厦4层网吧内靠后侧面积220平方米的场地转租给林斯金使用并收取租金等相应的费用。林斯金与文岗明形成了房屋转租合同民事法律关系，文岗明为转租人，林斯金为次承租人。 1、本诉部分。 一审法院（2019）桂0204民初229号民事调解书已于2019年2月20日送达至本案文岗明和柳州市泊如商贸有限公司，即该调解书中载明的调解协议已经生效，文岗明与柳州市泊如商贸有限公司签订的租赁合同已经于2018年8月1日解除，文岗明自2018年8月1日起即不再享有本案诉争场地飞鹅路129号景泰大厦4层网吧内靠后侧面积220平方米的场地的租赁权

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4263号 上诉人（原审被告、反诉原告）：文岗明，男，1974年8月1日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：林斯金，男，1980年5月18日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：韦景旅，广西华尚律师事务所律师。 原审第三人：柳州市泊如商贸有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市潭……