金融借款合同纠纷 （2016）粤20民终4308号

本案为金融借款合同纠纷。农行中山三乡支行、章魁济、雅建公司三方签订的《个人购房担保借款合同》，是各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。章魁济未能按合同约定偿还贷款，以自己的行为表明不履行主要债务，根据法律规定及合同约定，农行中山三乡支有权要求解除合同，并提前收回贷款本金并按合同约定处分抵押物。故农行中山分行要求章魁济偿还贷款本息的诉求，理据充分，一审法院予以支持。章魁济以其所购涉案房屋作为偿还贷款的担保，并办理了抵押登记，农行中山三乡支行作为抵押权人对该房屋拍卖、变卖所得价款或折价享有优先受偿权的诉求，理据充分，一审法院予以支持。农行中山分行还提交了因追索贷款与广东邦仁律师事务所签订的《授权委托书》以及产生的律师费发票9619元，故农行中山分行要求章魁济按照合同约定偿还贷款本息以及支付由此而产生的律师费等相关费用的诉求，理据充分，一审法院予以支持。根据《个人购房担保借款合同》的约定，雅建公司对合同项下的贷款承担连带责任保证，故农行中山分行依据合同约定要求保证人雅建公司承担连带保证责任的诉讼请求应予持，章魁济经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼

本案为金融借款合同纠纷。农行中山三乡支行、章魁济、雅建公司三方签订的《个人购房担保借款合同》，是各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。章魁济未能按合同约定偿还贷款，以自己的行为表明不履行主要债务，根据法律规定及合同约定，农行中山三乡支有权要求解除合同，并提前收回贷款本金并按合同约定处分抵押物。故农行中山分行要求章魁济偿还贷款本息的诉求，理据充分，一审法院予以支持。章魁济以其所购涉案房屋作为偿还贷款的担保，并办理了抵押登记，农行中山三乡支行作为抵押权人对该房屋拍卖、变卖所得价款或折价享有优先受偿权的诉求，理据充分，一审法院予以支持。农行中山分行还提交了因追索

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4308号上诉人（原审被告）：中山市雅建房地产发展有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：郑建强，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘梦玄，女，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。主要负责人：陈立新，该分行行长。委托诉讼代人：唐超余，广东邦仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄佩诗，……