物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第00925号

1012号房屋和2106号房屋不属于TURKOVVLADIMIR所有，与案件无关，但在（2013）顺民初字第9673号民事调解书中已经明确了1012号房屋和2106号房屋当时都是属于TURKOVVLADIMIR的房屋，只是没有办理过户手续，由TURKOVVLADIMIR一并缴纳物业管理费用。康馨园公司在一审庭审过程中也认可顾健是其公司主管，有代收代缴的行为，并将代收代缴的费用交予公司，他的收取行为是履行公司收款的职务行为。至于是否入账到康馨园公司，是康馨园公司的内部管理问题。顾健履行职务的阶段，其收取费用的行为是代表康馨园公司在履行职责，一审法院认定事实有误。二、康馨园公司按照每平米人民币6元的标准收取物业管理费与实际开支不符，其收取的费用过高，且未公示费用的用途。三、因物业管理的原因导致的业主的损失应当由康馨园公司负责赔偿，以赔偿费用冲抵物业费用的要求合情合理，一审法院简单认定与本案无关与事实不符。故TURKOVVLADIMIR上诉请求：1.撤销一审判决，改判TURKOVVLADIMIR无需支付康馨园公司2013年1月7日-2013年7月30日期间的物业费8244.5元；2.康馨园公

1012号房屋和2106号房屋不属于TURKOVVLADIMIR所有，与案件无关，但在（2013）顺民初字第9673号民事调解书中已经明确了1012号房屋和2106号房屋当时都是属于TURKOVVLADIMIR的房屋，只是没有办理过户手续，由TURKOVVLADIMIR一并缴纳物业管理费用。康馨园公司在一审庭审过程中也认可顾健是其公司主管，有代收代缴的行为，并将代收代缴的费用交予公司，他的收取行为是履行公司收款的职务行为。至于是否入账到康馨园公司，是康馨园公司的内部管理问题。顾健履行职务的阶段，其收取费用的行为是代表康馨园公司在履行职责，一审法院认定事实有误。二、康馨园公司按照每平米人民币6元

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00925号上诉人（原审被告）TURKOVVLADIMIR（中文名弗拉迪米·突尔克夫），男，1975年1月31日出生。委托代理人刘莉，北京市国振律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京康馨园房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪地区西白辛庄村东南。法定代表人王志和，董事长。委托代理人吴文民，男，1973年2月13日……