房屋买卖合同纠纷 （2019）云2627民初1472号

（一）关于**美是否违约，《房屋买卖合同》是否应解除的问题。 《中华人民共和国合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第六十二条第一款第（四）项规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。” 第九十三条规定"当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 "第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 在本案中，和丽萍与**美对广南县房屋签订《房屋买卖合同》对房屋买卖余款给付期限的约定有第三条和第七条，第三条约定“付款时间和方法：甲乙双方经协商后同意，该

和丽萍与陈元美房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

云南省广南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2627民初1472号 原告：和丽萍，女，1969年9月27日生，纳西族，云南省广南县人，住广南县。 委托诉讼代理人：吴昌文，纪元法律服务所法律工作者。 被告：**美，女，1987年7月16日生，汉族，云南省广南县人，住广南县。 原告和丽萍诉被告**美房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案受理后，依法适用简易程序于2019……