房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0823民初916号

本案系房屋买卖合同纠纷。 原告释有葵与被告陈子尽签订了《合同》，是双方的真实意思表示，合法、有效，本院予以认定。 原、被告所订立的《合同》合法有效，对双方当事人均有约束力。 原告现以被告陈子尽强行收回房屋，将房屋所有门锁住不准原告进入该房屋居住使用为由向本院起诉主张解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 和第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 的规定，合同的解除必须具备约定或法定解除条件，也就是合同解除权的行使须以解除权成就为前提，且解除合同的行为应当符合法律规定的程序。 本案中，《合同》未约定合同当事人享有单方解除协议的权利，也无法定解除情形。 被告陈子尽在履行合同过

释有葵与陈子尽、陈健军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初916号原告：释有葵，女，1966年11月27日出生，汉族，广东省雷州市人，住雷州市委托诉讼代理人：陈连，系广东惊雷律师事务所律师。 被告：陈子尽，男，1956年1月25日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。 被告：陈健军，男，1983年6月3日出生，汉族，广东省遂溪县人，住广州市越秀区。 以上两被告的共同委托诉讼代理人：杨丹慧，系……