业主知情权纠纷 （2014）宁民终字第3201号

原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。业主大会是物业管理区域内全体业主组成的自治组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。不论虎踞南路自管会是否等同于物业管理委员会的身份，是否可以代行业主大会和业主委员会职责，但也仅于与物业管理有关的活动。现虎踞南路自管会主张的是全体业主曾经共同委托并授权陈秋庚等5人作为诉讼代表人维权，进行诉讼取得的开发商对全体业主的一笔赔偿款的使用帐目，而对该笔赔偿款的使用，全体业主是通过《股份筹资维权公约》进行约定的，该《股份筹资维权公约》并非是虎踞南路98号全体业主间关于物业管理的

原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。业主大会是物业管理区域内全体业主组成的自治组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民终字第3201号上诉人（原审原告）南京市秦淮区虎踞南路98号小区自管委员会，住所地南京市秦淮区虎踞南路98号。负责人时荣朴，该自管会主任。委托代理人夏善龙，男，汉族，退休人员，1947年7月15日生。被上诉人（原审被告）陈秋庚，男，汉族，1950年9月5日生，退休职工。被上诉人（原审被告）吴艰，男，汉族，1958年5月17日生，董事长。被上……