合同纠纷 （2017）湘12民终1086号

二被告与原告签订的《征地协议书》，已经湖南省高级人民法院(2011)湘高法民再终字第196号《民事判决书》认定合法有效。根据原《征地协议书》中约定的二被告征用原告的烂炸坡35亩土地，用于修建“怀化市石门乡希望小学”，属于公益事业建设。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。该法第六十一条规定，乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。该法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产

二被告与原告签订的《征地协议书》，已经湖南省高级人民法院(2011)湘高法民再终字第196号《民事判决书》认定合法有效。根据原《征地协议书》中约定的二被告征用原告的烂炸坡35亩土地，用于修建“怀化市石门乡希望小学”，属于公益事业建设。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。该法第六十一

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1086号上诉人（原审被告）被告怀化市鹤城区坨院街道办事处金海村村民委员会。负责人李述德，该村委会主任。委托代理人曾喜生，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鹤城区石门乡金海村五一组。负责人李先刚，该组组长。委托代理人杨绍书（特别授权），湖南泰阳律师事务所律师。原审被告怀化市鹤城区坨院街道办事处，住所地湖南省怀化市迎丰东路**……