案外人执行异议之诉 （2018）粤0304民初34226号
裁判要旨
经公证的委托书、银行转账凭证、抵押登记具有不可复制性，具有一定的客观证明力，其形成时间均在本院对涉案房产的查封之前，对其真实性本院予以采纳。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。 原告提供的证据连贯、完整，形成完整的证据链，其银行凭证等证据的不可复制性，足以证明原告支付了除20万元余款部分之外的房款，而原告约定的过户也仅在半年后，并且原告为避免自己的风险，以借款抵押的形式办理了抵押登记，故不能认定原告对未办理过户存在过错。 原告系涉案房产的购买人，对涉案房屋享有的权利，足以排除执行，对其提起执行异议之诉的诉讼请求，本院予以支持，但原告应将余款20万元交付本院执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：停止对深圳市南山区华侨城片区侨城东路锦绣花园四期A座一单元12B房产的执行，并解除查封。 本案案件受理费100元（已由原告预交），由原告负担。 如不服本判决，应在判决书送达之日起15日内（涉外、涉港澳台当事人为30日
摘要
井全兰与陈玉华一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初34226号原告（案外人）：井全兰，女，汉族，1971年7月14日出生，住址广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：韩云涵，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。 被告（申请人）：陈玉华，女，汉族，1985年12月11日出生，住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：陈龙雄，广东瀛尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李志嘉，广东瀛尊律……