案外人执行异议之诉 （2018）粤0304民初35875号
裁判要旨
经公证的委托书、银行转账凭证、淘宝购买记录具有不可复制性，具有一定的客观证明力，其形成时间均在本院对涉案房产的查封之前，对其真实性本院予以采纳。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。 原告提供的证据连贯、完整，形成完整的证据链，其银行凭证等证据的不可复制性，足以证明原告在本案查封前实际购买并实际占有涉案房产。 原告已经支付全部购房款项实际占有涉案房产，并基于买卖双方的同学关系，原告在约定的过户日期后一段时期内未以诉讼方式主张过户，不能认定其具有在实际占有使用涉案房产的情况下达到失去房产的过错。 但原告应自行承担因此产生的纠纷支出即本案诉讼费的责任。 原告系涉案房产的购买人，对涉案房屋享有的权利，足以排除执行，对其提起执行异议之诉的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：一、确认惠州市惠东县稔山镇亚婆角地段惠东碧桂园海云天4单元6层18号房产系原告柏代文出资购买并享有权利；二、停止对惠州市惠东
摘要
柏代文与邓雪彪一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初35875号原告（案外人）：柏代文，男，汉族，1977年6月3日出生，住址广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：张晓顺，上海市君悦（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柯处荣，上海市君悦（深圳）律师事务所实习律师。 被告（申请执行人）：邓雪彪，男，汉族，1977年8月27日出生，住址广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：陈妙……