房屋租赁合同纠纷 （2018）黑03民终863号
裁判要旨
原告王淑花与被告杨新臣、刘殿珍签订的房屋租赁合同期满后，双方未再签订书面的房屋租赁合同，应视为双方形成不定期租赁合同关系。现原告王淑花起诉要求被告杨新臣、刘殿珍给付相应的房屋租赁费等相关费用，符合法律规定，应予支持。但原告王淑花诉讼请求中要求被告杨新臣、刘殿珍给付房屋租赁费3000.00元，是按两个月计算的，而被告杨新臣、刘殿珍实际使用该房屋的时间为44天，故只应支持44天的房屋租赁费，超出部分不予支持。按照原、被告签订的房屋租赁合同中租金1500元/月的约定，被告应向原告支付2200元房屋租赁费（44天×1500元/30天=2200元），原告要求被告给付的供热费543.97元、物业费62.17元，符合法律规定，应予支持。故被告应给付原告各项费用合计为2806.14元。关于原告所主张的违约金，因原告和被告在合同中未进行约定，且原告未明确提出具体的数额及标准，属该项诉讼请求不明确、不具体，对该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第二百一十五条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、杨新臣、刘殿
摘要
杨新臣、刘殿珍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终863号上诉人（原审被告）：杨新臣，男，1963年8月12日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市滴道区。上诉人（原审被告）：刘殿珍，女，1963年3月19日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市滴道区。委托诉讼代理人：王金福，鸡冠区中兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王淑花，女，1945年5月17日出生，汉族，鸡西市滴道区服务局退休职工，……