房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终6238号
裁判要旨
依法成立的合同应受法律保护。双方于2015年10月10日签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，该协议合法有效，对双方均有法律约束力，双方应依约履行各自的义务。刘玉波如约于2015年10月向曹凤臣交付了房屋，但曹凤臣仅支付了至2017年1月间的租金，从2017年1月开始未再支付租金，曹凤臣的行为已构成违约，故对刘玉波要求曹凤臣支付租金10833元诉请予以支持。因刘玉波所主张的系2017年上半年的租金，与曹凤臣提出的双方于2017年6月重新签订的租赁合同无关。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决曹凤臣于本判决生效后十日内向刘玉波支付2017年1月10日至7月9日期间租金10833元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35元，由曹凤臣负担。曹凤臣上诉称，承租房屋的主体为先隆达公司，一审法院未追加该公司参与诉讼，属程序违法；刘玉波在2017年8月强行换锁，导致其公司经营不能，其公司有权拒付租金。刘玉波辩称，应驳回上诉，
摘要
刘玉波与曹凤臣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6238号上诉人（原审被告）：曹凤臣，住址：吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：刘玉波，住址：长春市南关区。委托诉讼代理人：孙长吉，吉林吉良律师事务所律师。曹凤臣因与刘玉波房屋租赁合同纠纷一案，不服长春净月高新技术产业开发区人民法院（2017）吉0194民初1145号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审……