房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终437号
裁判要旨
江慧不可能对房屋内部设施实施毁损行为与事实不符。其次，王远波在一审中提交了腾辉公司所出具的证明，证明在将房屋租赁给王远波时，该房屋内已无楼梯、隔墙及卫生间隔墙，王远波装修是经过腾辉公司的审定和检查，并没有损坏房屋结构的行为。腾辉公司所出具的证明足以证明王远波租赁诉争房屋时的实际状况及装修行为。另王远波在2017年12月27日分别向陆广凤及其代理律师发出收房的通知，其中寄给律师的通知签收了，寄给陆广凤的通知显示是拒收退回。通知的内容是告知陆广凤案涉房屋已经腾空符合收房条件，告知其来接收商铺。且在通知上面也注明联系电话方便陆广凤接收房屋，但至今陆广凤并没有去接收房屋，其行为属于恶意拖延，该期间的房屋占有使用费不应该由王远波承担。陆广凤、李进进辩称，1、按照原租赁合同约定免租期一年，租金是每年增加，2016年租金是25.2元/平方米/月，一审法院判决已经没有递增，虽然不公平但基本能够弥补部分损失，所以一审法院对租金的认定没有错误。2、江慧在收到房屋后就将房屋委托腾辉公司代租，王远波是首租人，江慧不可能自行拆除房屋有价值的部分再行出租，这也与事实不符。王远波所称的相关证明，陆广凤、李进进没有收
摘要
王远波、陆广凤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终437号上诉人（原审被告）：王远波，男，1985年11月6日出生，汉族，住安徽省合肥市肥东县。委托诉讼代理人：郭衍昌，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陆广凤，女，1950年12月4日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：梁昕，安徽龙国律师事务所律师。委托诉讼代理人：费龙洋，安徽龙国律师事务所律师。被上诉人（……