租赁合同纠纷 （2019）豫07民终4603号

合同应该履行。林安聚与丰彦星签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，双方应该履行合同。依据双方所签订合同及对塔吊开工日期的陈述，应该以2014年3月23日为计算租费开始的时间，每月租赁费按照8500元计算。关于租赁计费结束时间双方认识不一致，林安聚认为应计费至工程完工并开始拆除塔吊的日期2016年9月6日。丰彦星认为计费应计算至房屋封顶、主体竣工日即塔吊停止使用日。该院认为，塔吊所服务的2号楼房于2014年8月28日已经封顶，工地其他楼房也已经停工，塔吊基本不再使用。鉴于此，租赁费的截止日期应计算至2号楼房屋封顶之日即2014年8月28日。双方签订租赁合同的目的是为了使用塔吊建房，房屋主体建好后，塔吊的使用目的已经达到。在塔吊长期闲置于工地期间，丰彦星有义务通知林安聚报停，以实现塔吊的及时返还和价值利用。林安聚每月向丰彦星收取租金，有充足的理由知道该塔吊在工地的使用及闲置情况，在塔吊长达两年多的闲置时间内林安聚也有义务采取相关措施以避免损失的进一步扩大。对塔吊在工地长期闲置，双方均有过错。根据林安聚于2017年1月10日从工地将塔机撤离的实际情况，除上述应该支付的租赁费外，该院依法酌

合同应该履行。林安聚与丰彦星签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，双方应该履行合同。依据双方所签订合同及对塔吊开工日期的陈述，应该以2014年3月23日为计算租费开始的时间，每月租赁费按照8500元计算。关于租赁计费结束时间双方认识不一致，林安聚认为应计费至工程完工并开始拆除塔吊的日期2016年9月6日。丰彦星认为计费应计算至房屋封顶、主体竣工日即塔吊停止使用日。该院认为，塔吊所服务的2号楼房于2014年8月28日已经封顶，工地其他楼房也已经停工，塔吊基本不再使用。鉴于此，租赁费的截止日期应计算至2号楼房屋封顶之日即2014年8月28日。双方签订租赁合同的目的是为了使用塔吊建房，房屋主体建

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4603号上诉人（原审原告）：林安聚，男，1956年12月3日出生，汉族，住延津县。委托诉讼代理人：林玲，北京市京国（南阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：丰彦星，男，1976年6月6日出生，汉族，住延津县。委托诉讼代理人：祁艳玲，新乡市牧野区诚信法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：贾明，新乡市牧野区诚信法律服务所法律工作者。上……