房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）渝05民终4号

依法签订的合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人应自觉履行合同。结合唐忠良的诉讼请求、整治中心的抗辩意见以及查明事实，法院将本案的争议焦点归纳为两方面，一是唐忠良、整治中心签订的《荣昌县观音桥A号地块项目拆迁产权调换补偿安置协议书》是否符合解除条件，二是整治中心是否应当赔偿唐忠良损失及赔偿损失的具体金额。对于《荣昌县观音桥A号地块项目拆迁产权调换补偿安置协议书》是否符合解除条件，因唐忠良、整治中心签订的《协议书》并未约定可一方解除合同的条件，且整治中心亦不同意解除合同，故该《协议书》不符合约定解除条件。对于唐忠良以逾期交房及涉案房屋设计变更为由要求解除合同是否符合合同的法定解除条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。现整治中心虽然存在逾期交房的事实，但唐忠良并未

依法签订的合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人应自觉履行合同。结合唐忠良的诉讼请求、整治中心的抗辩意见以及查明事实，法院将本案的争议焦点归纳为两方面，一是唐忠良、整治中心签订的《荣昌县观音桥A号地块项目拆迁产权调换补偿安置协议书》是否符合解除条件，二是整治中心是否应当赔偿唐忠良损失及赔偿损失的具体金额。对于《荣昌县观音桥A号地块项目拆迁产权调换补偿安置协议书》是否符合解除条件，因唐忠良、整治中心签订的《协议书》并未约定可一方解除合同的条件，且整治中心亦不同意解除合同，故该《协议书》不符合约定解除条件。对于唐忠良以逾期交房及涉案房屋设计变更为由要求解除合同是否符合合同的法定解除条件，根据《中

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4号上诉人(原审原告)：唐忠良，男，1951年2月26日生，汉族，住重庆市荣昌区。委托代理人：潘长福，重庆华华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆市荣昌区土地储备整治中心，住所地重庆市荣昌区昌元街道海棠社区迎宾大道20号附9号，统一社会信用代码1250022675979537D。法定代表人：程超，主任。委托代理人：罗成军，该整治中……