房屋登记管理（房屋登记） （2019）黔01行终480号

根据《房屋登记办法》第三十二条第（一）项“发生下列情形之一的，当事人应当在有关机法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖：。”、第八十一条“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”的规定，贵阳市自然资源和规划局向第三人颁发的《不动产权证》是基于2016年12月28日第三人与家和房开公司签订的《商品房买卖合同》，现该合同已被生效的判决确认无效，贵阳市自然资源和规划局颁发的《不动产权证》存在的事实依据已经消灭，且已发生法律效力的判决认定该房屋买卖合同系杨军与家和房开公司之间的恶意串通行为。另外，贵阳市白云区人民法院和贵阳市中级人民法院在审理中均确认袁万清与家和房开公司之间的商品房屋买卖关系系成立并生效，贵阳市自然资源和规划局对案涉房屋的产权登记行为直接影响袁万清的权利义务，故袁万清系本案的适格主体，贵阳市自然资源和规划辩称袁万清作为原告主体不适格缺乏法律和事实依据，不予采信。故判决撤销贵阳市国土资

根据《房屋登记办法》第三十二条第（一）项“发生下列情形之一的，当事人应当在有关机法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖：。”、第八十一条“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”的规定，贵阳市自然资源和规划局向第三人颁发的《不动产权证》是基于2016年12月28日第三人与家和房开公司签订的《商品房买卖合同》，现该合同已被生效的判决确认无效，贵阳市自然资源和规划局颁发的《不动产权证》存在的事实依据已经

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黔01行终480号上诉人（原审被告）贵阳市自然资源和规划局，住所地贵阳市瑞金北路**。法定代表人杜华智，局长。委托代理人吴思奇，贵州致正律师事务所律师，执业证号：15201201810018000。委托代理人郭宇，贵州致正律师事务所律师，执业证号：15201201711595604。被上诉人（原审原告）袁万清，女，汉族，1971年2月11日生，……