占有物返还纠纷 （2016）吉08民终779号

原告在1988年之前就已经购买了该房屋，购买该房屋未办理房屋过户登记。1988年白城市三合乡三合村民委员会将该房屋充抵超生罚款后卖给被告，被告已经缴纳了全部的购房款，并实际入住了28年，根据当时的实际情况及当地的交易习惯，及法律不溯及既往原则，原告与被告均不以登记为不动产设立、变更、转让和消灭的客观要件，但根据实际情况，被告已经实际入住了28年，且原告28年期间一直未向被告主张过权利，被告取得房屋所有权的事实条件已经成立，根据当时的实际情况，有大量的个人财产罚没充抵超生罚款的事实，被告从村委会购买该房屋是善意的，已经缴纳了全部购房款并实际入住28年之久。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”财产所有权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此所有权对世性和排他性，该房屋不能存有两个所有权，因此，原告要求被告返还原告所有的白城市洮北区三合乡三合村一社南数第二趟东数第四家土房三间及附属院落，并要求被告腾迁房屋的诉讼请求不予以

原告在1988年之前就已经购买了该房屋，购买该房屋未办理房屋过户登记。1988年白城市三合乡三合村民委员会将该房屋充抵超生罚款后卖给被告，被告已经缴纳了全部的购房款，并实际入住了28年，根据当时的实际情况及当地的交易习惯，及法律不溯及既往原则，原告与被告均不以登记为不动产设立、变更、转让和消灭的客观要件，但根据实际情况，被告已经实际入住了28年，且原告28年期间一直未向被告主张过权利，被告取得房屋所有权的事实条件已经成立，根据当时的实际情况，有大量的个人财产罚没充抵超生罚款的事实，被告从村委会购买该房屋是善意的，已经缴纳了全部购房款并实际入住28年之久。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终779号上诉人（原审原告）：任永财，男，现住白城市。委托诉讼代理人马立，系吉林金辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王宝喜，男，现住白城市。委托诉讼代理人：王苹，女，现住白城市。系王宝喜女儿。上诉人任永财因与被上诉人王宝喜占有物返还纠纷一案，不服白城市洮北区人民法院（2016）吉0802民初674号民事判决，向本院提起上诉。本院依……