赠与合同纠纷 （2019）闽08民终479号

林银娜于2014年8月27日与福建世茂置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。依据上述合同约定，林银娜作为合同买受人依法取得了位于厦门市湖里区地块）Ｄ2-2＃29跃30层2901室房产及地下一层第231号车位的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，上述讼争房产登记在林银娜名下，林银娜是上述讼争房产的所有权人，对此，李忠荣在与林银娜签订的二份《公证书》中也认可该事实。蒋文艳主张上述讼争房产的购房款全部是李忠荣支付，李忠荣赠与林银娜上述讼争房产的赠与行为无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条、第一百零九条规定，赠与合同应当以书面形式订立，李忠荣与林银娜并未订立书面赠与合同，主张口头赠与的事实应提供能排除合理怀疑的证据，蒋文艳向法院提供李忠荣与林银娜外出游玩的三张照片及向福建省厦门市思明区人民法院申请调查令调取的李忠荣与林银娜于2012年6月和2017

林银娜于2014年8月27日与福建世茂置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。依据上述合同约定，林银娜作为合同买受人依法取得了位于厦门市湖里区地块）Ｄ2-2＃29跃30层2901室房产及地下一层第231号车位的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，上述讼争房产登记在林银娜名下，林银娜是上述讼争房产的所有权人，对此，李忠荣在与林银娜签订的二份《公证书》中也认可该事实。蒋文艳主张上述讼争房产的购房款

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民终479号 上诉人（原审原告）：蒋文艳，女，1959年9月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：郑贵天、罗静岑，福建金磊律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林银娜，女，1984年3月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：林岫峰，福建邦司律师事务所律师。 原审被告：李忠荣，男，1956年10月2……