所有权纠纷 （2015）深中法房终字第989号

本案涉案房产登记在王延龙名下，且王延龙已经将涉案房产抵押给中国银行股份有限公司深圳市分行，由于本案涉案房产交易过程中存在买方不看房、定金支付不明确、监管资金提前发放等诸多疑点，且上诉人张继红的诉讼请求包含将涉案房产过户登记至上诉人张继红名下，因此不能排除抵押权人中国银行股份有限公司深圳市分行与本案的处理结果存在法律上的利害关系，一审未追加抵押权人参加诉讼属漏列当事人，严重违反法定程序，本案应发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第225号民事判决；二、本案发回深圳市宝安区人民法院重审。张继红预交的二审诉讼费5160元，由本院退回。审　判　长　王　 作　 洲审　判　员　柯　 云　 宗代理审判员　吴　 春　 泷二〇一六年二月二十三日书　记　员　廖冉冉(兼)附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认

本案涉案房产登记在王延龙名下，且王延龙已经将涉案房产抵押给中国银行股份有限公司深圳市分行，由于本案涉案房产交易过程中存在买方不看房、定金支付不明确、监管资金提前发放等诸多疑点，且上诉人张继红的诉讼请求包含将涉案房产过户登记至上诉人张继红名下，因此不能排除抵押权人中国银行股份有限公司深圳市分行与本案的处理结果存在法律上的利害关系，一审未追加抵押权人参加诉讼属漏列当事人，严重违反法定程序，本案应发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第225号民事判决；二、本案发回深圳市宝安区人民法院重审。

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第989号上诉人（原审原告）：张继红，女，汉族，1973年12月4日出生，住所地深圳市宝安区龙华街道人民路东侧丰润花园**栋***房，身份证号码4224321973********。委托代理人：徐晶，广东商达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张继娥，女，汉族，1975年8月18日出生，住所地湖北省京山县新市镇京源大道*****号……