房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终2752号

常城、杜婷、张鸿福于2016年1月11日签订借款合同一份，借款金额为250万，借款期限为2016年1月11日至2016年6月10日；常城、张鸿福于2016年1月30日签订借款合同一份，借款金额为30万元，借款期限为2016年1月30日至2016年2月29日。该两份借款合同均以案涉房屋作了抵押担保（2016年1月11日常城、张鸿福签订的抵押借款合同第二条约定），由于在两份借款合同的履行过程中，常城均未向张鸿福归还过借款及利息，故张鸿福依据借款合同第四条的约定“……乙方未按照合同约定支付利息、本金、履约保证金、违约金等的，或者未按照合同约定承担违约责任的，甲方有权催讨，有权要求保证人承担保证责任、有权解除合同并行使抵押权”，在2016年1月11日的借款合同尚在履行期内，即与常城签订了新的协议书即2016年3月31日的协议书。结合该协议书第二条“乙方将位于松木场铁路新村10-30号101室房产（杭房权证西移字第××号）转让给甲方（及甲方的妻子叶丽娟），转让价2800000元……”及第四条“鉴于乙方目前仍欠甲方借款

张鸿福、叶丽娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2752号 上诉人（原审被告）：张鸿福，男，1977年11月1日出生，汉族，户籍所在地江西省上饶市鄱阳县，现住浙江省杭州市。 委托诉讼代理人：赵启新，浙江方策律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：叶丽娟，女，1983年5月31日出生，汉族，户籍所在地浙江省建德市，现住浙江省杭州市。 委托诉讼代理人：赵启新，浙江方策律师事务所律师。……