房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终14065号

双方都有违约没有适用合同中的违约责任是正确的。娄伟向一审法院起诉请求：1、请求判令解除双方签订的《海汇房产房屋买卖居间合同》。2、请求判令刘秋彬、钟足莲连带向娄伟返还定金3万元。3、请求判令刘秋彬、钟足莲连带向娄伟支付违约金7万元。4、请求判令刘秋彬、钟足莲连带向娄伟支付佣金及按揭费用10200元。5、本案的全部诉讼费由刘秋彬、钟足莲承担。一审法院经审理查明：位于西安市××新区××单元××室房屋的所有权人系刘秋彬与钟足莲夫妻二人。2017年1月8日，甲方刘秋彬、钟足莲与乙方娄胜军、居间方海汇万家公司签订房屋买卖居间合同。约定甲方将上述房屋卖给乙方娄胜军，合同还约定，甲方自行进行解押处理，抵押贷款金额为40万元，解押时间大概为2个月时间。房屋成交价格为70万元。签订合同当日乙方向甲方支付定金3万元。其余房款转付方式为乙方申请抵押贷款，拟贷款金额为40万元，贷款年限为30年，在本合同签订之日起60个自然日内，乙方须将购房首付款30万元支付给甲方，支付方式为存入交易双方在西安市房管局开设的资金监管专用账户。合同还约定，双方签订本合同时，丙方的居间行为完成，乙方承担居间服务费10500元。合同

娄伟与刘秋彬、钟足莲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)陕01民终14065号上诉人（原审原告）：娄伟，男，1994年8月28日出生，汉族，住河南省虞城县。委托代理人：沈传虎，广东法迈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘秋彬，男，1976年8月20日出生，汉族，住江西省吉安市。被上诉人（原审被告）：钟足莲，女，1979年1月13日出生，汉族，住江西省吉安市。共同委托代理人：张涛，陕西博硕律师事务……