房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2389号

无法履行的话，则要求判令王轶菲、徐秋晨支付倪宏杰、施湘萍直接经济损失47万元，并判令王轶菲、徐秋晨返还定金2万元。一审法院认定事实：倪宏杰、施湘萍系夫妻关系。王轶菲、徐秋晨系朋友关系。系争房屋建筑面积32.26平方米。王轶菲、徐秋晨是系争房屋共同共有权利人。2015年12月19日，王轶菲、徐秋晨与李大伟签订《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖合同》，约定王轶菲、徐秋晨将系争房屋出售给李大伟，房款为86万元。后因王轶菲、徐秋晨反悔不卖，李大伟于2016年2月1日向法院提起诉讼【案号(2016)沪0108民初1432号，以下简称1432号案件】，要求判令解除双方于2015年12月19日签订的房地产买卖合同；要求判令王轶菲、徐秋晨按照房屋总价86万元的20%支付李大伟违约金17.2万元，系争房屋亦被查封。2016年2月2日，倪宏杰、施湘萍与王轶菲、徐秋晨经上海吉丰房地产经纪事务所居间介绍，签订了《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖合同》，约定王轶菲、徐秋晨将系争房屋出售给倪宏杰、施湘萍，房屋价款93万元(到手价)；倪宏杰、施湘萍交付的意向金经王轶菲、徐秋晨签收后转为定金，定金为2万元，若王轶

王轶菲、徐秋晨与倪宏杰、施湘萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2389号上诉人(原审被告)：王轶菲，女，1983年12月17日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：徐秋晨，女，1985年8月28日出生，汉族，住上海市虹口区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：李晓茂，上海中夏旭波律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：谢颖，上海中夏旭波律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：倪宏杰，男……