租赁合同纠纷 （2019）川17民终1041号

陶柏然经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为对其相关诉讼权利的放弃。天星镇东城租赁行、陶柏然签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人的合法权益均应受到法律的平等保护。天星镇东城租赁行、陶柏然于2016年10月17日签订租赁合同，约定租金按月支付。但从租用至今陶柏然未支付过租金，对于余下的材料陶柏然既未归还，亦未作价赔偿，很显然，陶柏然已以其实际行动表明不再履行合同主要义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”之规定，天星镇东城租赁行要求解除与陶柏然间租赁合同的诉请于法有据，应予支持。关于天星镇东城租赁行主张租金及损失费共计12896元和返还钢管2292.2米、扣件990套的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，陶柏然下欠天星镇东城租赁行的租金应予以支付，但应扣减陶柏然支付的2000元保证金，尚未归还的钢管、扣件、等周转

陶柏然经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为对其相关诉讼权利的放弃。天星镇东城租赁行、陶柏然签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人的合法权益均应受到法律的平等保护。天星镇东城租赁行、陶柏然于2016年10月17日签订租赁合同，约定租金按月支付。但从租用至今陶柏然未支付过租金，对于余下的材料陶柏然既未归还，亦未作价赔偿，很显然，陶柏然已以其实际行动表明不再履行合同主要义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”之规定，天星镇东城租赁行要求解除与陶柏然间

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川17民终1041号上诉人（原审被告）：陶柏然，男，1991年2月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：陶治高，男，1964年8月22日出生，汉族，住四川省开江县，系陶柏然之父。被上诉人（原审原告）：天星镇东城租赁行经营者：赵倩，女，1972年8月27日出生，汉族，住四川省渠县。委托诉讼代理人：郑含芳，女，1977年12月29日出生……