租赁合同纠纷 （2018）粤13民终6853号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。河南岸镇人民政府经广东省民政厅同意撤销，设立河南岸街道办事处，河南岸人民政府的权利义务由河南岸街道办事处承接，因此，河南岸街道办事处对惠府国用（2000）字第13020900002号国有土地使用证记载的惠州河南岸南岸路110号土地享有使用权，对该土地上的商铺有权出租并收取租金。被告于2017年11月30日签署《竞价申请与承诺》参与竞标，根据《竞价申请与承诺》中的承诺被告应当在《拍卖确认成交书》签订之日起3个工作日内与原告签订《租赁合同》，2017年12月1日被告应价取得河南岸南岸路110号第一工业区外围新档5号商铺租赁权，并于当天签署《拍卖成交确认书》，根据《拍卖成交确认书》未按时支付拍卖成交价款及办理相关租赁合同签约事宜视为违约的约定，被告未按照约定与原告签订《租赁合同》已构成违约，在原告催告下被告仍未与原告签订《租赁合同》且被告未支付2018年1月1日之后的租金，已构成根本违约，原告有权根据要求被告腾空并返还房屋。原告对本案所涉商铺以公平、公开拍卖的方式进行招租，被告参与竞标并竞价成功，被告应当按照成交价向原告支付租金，原告请求的占用费比照成交价确定的租金标
摘要
惠州市惠城区人民政府河南岸街道办事处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终6853号上诉人（原审诉被告）：万国环，男，汉族，1970年10月20日出生，住址：广东省五华县。被上诉人（原审原告）：惠州市惠城区人民政府河南岸街道办事处，地址：惠州市惠城区河南岸新岸路32号。负责人：杨惠强。委托诉讼代理人：冯计明、冯玖洲，广东宇伦律师事务所律师。上诉人万国环因与被上诉人惠州市惠城区人民政府河南岸街道办事处屋租赁合……