租赁合同纠纷 （2016）陕05民终527号
裁判要旨
原澄城县城关镇人民政府与澄城县城郊乡人民政府合并后，成立了澄城县城关镇人民政府，2015年又变更为澄城县人民政府城关街道办事处，并承继了原政府所有的权利义务。上诉人马斌武与澄城县城郊乡人民政府于2001年12月20日协商，所承包经营的预制厂场地及场地内的全部固定资产，6年期限已经于2007年12月22日履行届满。后双方口头约定，由上诉人马斌武按年继续租赁，每年交付租金34000元。2015年后再未向被上诉人交付租金。该租赁关系处于不定期租赁状态，双方均有权要求解除。原审依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”依法支持被上诉人澄城县人民政府城关街道办事处请求解除与上诉人马斌武之间的口头租赁合同，返还租赁场地和场地内设施及房屋的诉讼请求正确，依法应予维持。并依据上诉人马斌武在2015年后，再未向被上诉人澄城县人民政府城关街道办事处交付租金的事实，判决上诉人马斌武支付被上诉人澄城县人民政府城关街道办事处场地租赁费自2015年1月1日起至交付之日止（每年34000元）正确，应予维持。原审依据《中华人民
摘要
上诉人马斌武与被上诉人澄城县人民政府城关街道办事处租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕05民终527号上诉人（原审被告）马斌武，男，1964年6月13日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）澄城县人民政府城关街道办事处。法定代表人党师龙，系街道办主任。委托代理人曹书锋，系街道办副主任。委托代理人刘建楼，澄城县城关法律服务所法律工作者。上诉人马斌武因租赁合同纠纷一案，不服陕西省澄城县人民法院(2015)澄民初字第00925号民……