农村房屋买卖合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第00744号

原告肖章梅系重庆市渝北区回兴街道长河村11组农村村民，被告刘庆系重庆市沙坪坝区覃家岗镇童家桥村枣子堡组农村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。原被告签订的《房屋买卖协议》约定被告刘庆购买原告肖章梅坐落于重庆市渝北区回兴长河村11社吊嘴湾农村房屋一栋，违法了相关法律的规定，故双方签订的《房屋买卖协议》应属无效。对于该无效合同的签订，原告（反诉被告）肖章梅和被告（反诉原告）刘庆均有过错，故应由双方各自承担自己的损失。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：“一、原告肖章梅与被告刘庆签订的《房屋买卖协议》无效。二、由被告刘庆在本判决生效后十日内将原告所有的位于重庆市渝北区回兴街道长河村11组吊嘴湾的农村房屋及建房手续返还给原告肖章梅。三、由反诉被告肖章梅在本判决生效后十日内返还反诉原告刘庆房款250000元。四、驳回原告肖章梅的其他诉讼请求。五、驳回反诉原告刘庆的其他反诉请求。若反诉被告肖章梅未按本判决指

原告肖章梅系重庆市渝北区回兴街道长河村11组农村村民，被告刘庆系重庆市沙坪坝区覃家岗镇童家桥村枣子堡组农村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。原被告签订的《房屋买卖协议》约定被告刘庆购买原告肖章梅坐落于重庆市渝北区回兴长河村11社吊嘴湾农村房屋一栋，违法了相关法律的规定，故双方签订的《房屋买卖协议》应属无效。对于该无效合同的签订，原告（反诉被告）肖章梅和被告（反诉原告）刘庆均有过错，故应由双方各自承担自己的损失。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00744号上诉人（原审原告暨反诉被告）：肖章梅，住重庆市渝北区。委托代理人：肖松柏，重庆昆德律师事务所律师。上诉人（原审被告暨反诉原告）：刘庆，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：刘洪，重庆学苑律师事务所律师。上诉人肖章梅与上诉人刘庆农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2012年12月13日作出（2011）渝北法民初字第1……