物业服务合同纠纷 （2015）百中民一终字第412号

该证据与本案有关联性，该证据足以证明被上诉人雇请专业的清洁人员对该堵塞的管道开展疏通工作的事实，对该证据证明力予以确认。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院另查明，2015年1月31日，旺江物业分公司已经雇请广洁专业清洁服务部平果分店的专业人员对该堵塞的管道进行疏通，支付了维修疏通费用100元，被上诉人覃元楷再次为物业服务公司开展管道疏通工作提供便利，目前管道畅通，正常使用。上诉人自动放弃要求被上诉人对下水管道进行改造的诉讼请求。本案的争议焦点是：上诉人主张要求被上诉人继续履行疏通管道义务是否有事实依据和法律依据？本院认为，上诉人植鲁与被上诉人广西龙江物业服务有限公司于2010年6月1日签订的《物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同。双方当事人在履行协议过程中，依照约定全面、适当地履行义务。上诉人植鲁按照约定缴纳物业服务费、公摊水电费及生活垃圾费等相关费用。植鲁和覃元楷共用的厨房排水管道曾多次因异物造成堵塞，旺江物业分公司在接到业主报修后，均已派工作人员进到覃元楷家中，从设在其厨房处的检修口进行疏

该证据与本案有关联性，该证据足以证明被上诉人雇请专业的清洁人员对该堵塞的管道开展疏通工作的事实，对该证据证明力予以确认。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院另查明，2015年1月31日，旺江物业分公司已经雇请广洁专业清洁服务部平果分店的专业人员对该堵塞的管道进行疏通，支付了维修疏通费用100元，被上诉人覃元楷再次为物业服务公司开展管道疏通工作提供便利，目前管道畅通，正常使用。上诉人自动放弃要求被上诉人对下水管道进行改造的诉讼请求。本案的争议焦点是：上诉人主张要求被上诉人继续履行疏通管道义务是否有事实依据和法律依据？本院认为，上诉人植鲁与被上诉人广西龙江物业服务

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第412号上诉人（一审原告）植鲁。被上诉人（一审被告）广西龙江物业服务有限公司。住所地：平果县马头镇大学路龙ＸＸ府小区*幢*层**号。法定代表人覃春荣，总经理。被上诉人（一审被告）广西龙江物业服务有限公司旺江花园分公司。住所地：广西平果县新安镇平隆大道旺江花园小区。负责人覃雪兵，经理。两被上诉人共同委托代理人周卫凤，广西龙江……