租赁合同纠纷 （2021）黑10民终306号
裁判要旨
《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。李桂茹租赁侯波所有的位于宁安市宁安镇东大街福泰家园X号楼XXXX号、不动产登记号为2XXXX号、建筑面积为97.71平方米门市房，经营宁安市宁安镇京味涮羊肉馆。李桂茹与侯波签订为期10年的租赁合同，双方的租赁关系合法有效。因此，该租赁合同只要双方同意，就应继续履行，即应保留李桂茹对该房10年的租赁期限。李桂茹要求依法确认已交纳宁安市宁安镇福泰家园小区X号楼XXXX号门市房10年的房屋租赁费，因李桂茹只交纳了3年的房屋租赁费，所提交的证据不足以证实李桂茹确已交纳了10年的房屋租赁费，李桂茹的该项请求缺乏证据的支撑，不符合法律规定，不予支持。李桂茹要求停止对该争议门市房的执行。李桂茹与侯波签订租赁合同是2017年4月1日，法院对争议门市房评估拍卖时间是2018年11月27日。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条规定：出租人出卖租赁房
摘要
《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。李桂茹租赁侯波所有的位于宁安市宁安镇东大街福泰家园X号楼XXXX号、不动产登记号为2XXXX号、建筑面积为97.71平方米门市房，经营宁安市宁安镇京味涮羊肉馆。李桂茹与侯波签订为期10年的租赁合同，双方的租赁关系合法有效。因此，该租赁合同只要双方同意，就应继续履行，即应保留李桂茹对该房10年的租赁期限。李桂茹要求依法确认已交纳宁安市宁安镇福泰家园小区X号楼XXXX号门市房10年的房屋租赁费，因李桂茹只交纳了3年
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑10民终306号 上诉人（原审原告、执行案外人）：李桂茹，女，1953年5月23日出生，汉族，住宁安市宁安镇。 委托诉讼代理人：张永贵，黑龙江同和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：王淑华，女，1954年10月18日出生，汉族，住宁安市宁安镇。 委托诉讼代理人：邵传平（系王淑华之子），住宁安市宁安镇。 委托诉讼代理人：……