租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1325号

柳杨对冯家勇在2014年按照每月55242元的标准交租没有提出异议，就推定以后按照55242元执行，属认定错误。柳杨不管出于什么原因，没有按合同约定收取冯家勇足额租金，是其自己放弃权利。双方签订的是十年合同，现柳杨要求冯家勇从2015年起严格按照合同足额交付租金，正是对冯家勇未足额交租行为提出异议，是柳杨行使正当的权利。原审法院不能认为柳杨在2014年按业主收取总额的一半收取冯家勇租金，就简单根据常理推断其同意2015年也按该标准支付，否则严重损害了受法律保护的合同一方当事人的合法权益。5、从举证责任看，冯家勇认为不应该按合同条款履行付租义务，应承担举证责任。如冯家勇举不出除租赁合同外，与柳杨还有其他明确的协议或补充协议，甚至柳杨与冯家勇及业主三方还有共同签订的协议。那么，冯家勇应承担本案败诉的不利后果。综上所述，原审判决错误，请求判令：1、依法撤销原审判决，依法改判；2、本案一、二审诉讼费用由冯家勇负担。在二审期间，柳杨对其上诉的事实和理由补充如下：一、涉案租赁合同第三条约定“自2014年1月1日起甲、乙双方各承担每年月租金的一半”，其本意是指按总面积1023.6平方米的一半计算租金

柳杨对冯家勇在2014年按照每月55242元的标准交租没有提出异议，就推定以后按照55242元执行，属认定错误。柳杨不管出于什么原因，没有按合同约定收取冯家勇足额租金，是其自己放弃权利。双方签订的是十年合同，现柳杨要求冯家勇从2015年起严格按照合同足额交付租金，正是对冯家勇未足额交租行为提出异议，是柳杨行使正当的权利。原审法院不能认为柳杨在2014年按业主收取总额的一半收取冯家勇租金，就简单根据常理推断其同意2015年也按该标准支付，否则严重损害了受法律保护的合同一方当事人的合法权益。5、从举证责任看，冯家勇认为不应该按合同条款履行付租义务，应承担举证责任。如冯家勇举不出除租赁合同外，与柳杨

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1325号上诉人（原审原告）：柳杨，男，回族，住宁夏银川市兴庆区。委托代理人：李成，广东通利达律师事务所律师。委托代理人：陈常德，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯家勇，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：陈沈旭，广东豪益律师事务所律师。委托代理人：刘晏，广东豪益律师事务所律师。上诉人柳杨因与被上……