租赁合同纠纷 （2017）冀07民终138号

张家口办事处与王万均于2010年9月25日签订的《军队房地产租赁合同》是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当本着诚实信用的原则履行合同。张家口办事处于2012年4月20日未经王万均同意与第三人签订了《军队房地产租赁合同》，虽将包含了王万均租赁地在内的建筑物和场地租给了第三人，但王万均一直占用租赁土地及建筑物。从2013年9月26日起，原王万均所租赁的房地产的租赁费已由第三人怀安县民政和民族宗教事务局缴纳，故张家口办事处要求王万均缴纳租金的主张于法无据不予支持。因从2013年9月26日起，王万均原租赁房地产的协议已到期且该房地产由第三人怀安县民政和民族宗教事务局全部合法租赁，故对张家口办事处要求王万均腾出诉争房地产的主张予以支持。张家口办事处要求王万均将诉争地产恢复原状，但未提供相关证据证明王万均对诉争地产予以改变，故不予支持。判决：一、被告王万均在本判决生效后十五日内腾出占用的坐落于怀安县××××乡满洲坡村京冀字第7403号，房屋建筑面积150平方米，场地面积3000平方米的地产。二、驳回原告的其它诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审一致，本院予以确

张家口办事处与王万均于2010年9月25日签订的《军队房地产租赁合同》是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当本着诚实信用的原则履行合同。张家口办事处于2012年4月20日未经王万均同意与第三人签订了《军队房地产租赁合同》，虽将包含了王万均租赁地在内的建筑物和场地租给了第三人，但王万均一直占用租赁土地及建筑物。从2013年9月26日起，原王万均所租赁的房地产的租赁费已由第三人怀安县民政和民族宗教事务局缴纳，故张家口办事处要求王万均缴纳租金的主张于法无据不予支持。因从2013年9月26日起，王万均原租赁房地产的协议已到期且该房地产由第三人怀安县民政和民族宗教事务局全部合法租赁，故对张家口办事

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终138号上诉人（原审被告）：王万均，男，1971年9月6日出生，汉族，住怀安县。委托诉讼代理人：刘建江，河北中庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京军区房地产管理局张家口办事处，住所地：张家口市桥东区杨家坟北路甲18号。法定代表人：袁建龙。职务：主任。委托诉讼代理人：许洪臣，该单位工作人员。原审第三人：怀安县民政和民族宗教事务……