案外人执行异议之诉 （2018）辽02民初1722号

《执行异议和复议案件规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《执行异议和复议案件规定》第二十八条规定是对无过错买受人物权期待权保护的要件，第二十九条规定是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，隐含的理念是物之交付的债权优先于金钱债权，而抵债协议的目的是消灭金钱债权，不应优先于另外一个金钱债权的实现，故该条规定原则上未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。本案中，原告提交了沙石料供应合同书、送沙石明细、房屋抵顶确认书，拟证明原告于2013年8月12日通过材料款抵顶的方式取得了案涉房屋。但原告主张其已接收案涉房屋钥匙，文景公司未予认可，原告未能提供其已接受案涉房屋并实际装修入住的相关证据，即现无据证明原告已占有使用案涉房屋。故仅依据现有证据无法证明原告对案涉房屋享有物权期待权。案涉房屋抵顶确认书是以消灭第三人金钱债务为目的，故不具有排除执行的法律效力。综上，原告以抵债协议拟排除法院对案涉房屋的执行，无法律依据，原告的执行异议不成立，应驳回原告要求停止对案涉房屋执行的诉请。 综上

《执行异议和复议案件规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《执行异议和复议案件规定》第二十八条规定是对无过错买受人物权期待权保护的要件，第二十九条规定是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，隐含的理念是物之交付的债权优先于金钱债权，而抵债协议的目的是消灭金钱债权，不应优先于另外一个金钱债权的实现，故该条规定原则上未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。本案中，原告提交了沙石料供应合同书、送沙石明细、房屋抵顶确认书，拟证明原告于2013年8月12日通过材料款抵顶的方式取得了案涉房屋

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽02民初1722号 原告（执行案外人）:刘德平，男，1956年10月13日生，汉族，住普兰店市。 委托诉讼代理人：陈文秋，辽宁省合同法研究会工作人员。 委托诉讼代理人：王天民，大连市普兰店区正胜法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地大连市西岗区花园广场**。 法定代表人：刘世汉，该公司……