房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）白民一终字第388号

拍卖房屋所有权已发生转移，戴灵辉应通过诉讼程序向三好公司主张权利。2009年12月2日，原审原告戴灵辉向本院起诉，要求二原审被告为其进行产权调换。2010生2月8日，本院作出（2009）大民一初字第223号判决，将长虹小区临街一号楼三单元四楼3-4-l室楼房产权调换给戴灵辉所有，此房现已被案外人李全智回迁占有。2010年9月26日，经本院主持调解，三好公司、三好公司大安分公司与孙波达成协议：三好公司、三好公司大安分公司、纵横公司将孙波回迁安置在大安市长虹小区2号楼一单元301室。原审法院根据原审原告戴灵辉的诉求、原审被告鑫运公司的答辫及第三人纵横公司、孙波的意见，结合确认的案件事实，综合评判如下：原审原告戴灵辉通过法院拍卖购买了被拆迁房屋，实际取得了该房屋所有权。原审被告三好公司将此房屋拆迁，应按法律规定对原审原告予以补偿，不给予原审原告回迁补偿，擅自将房屋拆迁补偿给他人，对原审原告构成了侵权。第三人纵横公司实际接收了该工程项目，并负责回迁户的安置，亦应对原审原告承担责任。三好公司、纵横公司自愿将房屋安置给他人，并不能免除其对原审原告戴灵辉的回迁安置义务。原审被告鑫运公司未对原审琢告的

拍卖房屋所有权已发生转移，戴灵辉应通过诉讼程序向三好公司主张权利。2009年12月2日，原审原告戴灵辉向本院起诉，要求二原审被告为其进行产权调换。2010生2月8日，本院作出（2009）大民一初字第223号判决，将长虹小区临街一号楼三单元四楼3-4-l室楼房产权调换给戴灵辉所有，此房现已被案外人李全智回迁占有。2010年9月26日，经本院主持调解，三好公司、三好公司大安分公司与孙波达成协议：三好公司、三好公司大安分公司、纵横公司将孙波回迁安置在大安市长虹小区2号楼一单元301室。原审法院根据原审原告戴灵辉的诉求、原审被告鑫运公司的答辫及第三人纵横公司、孙波的意见，结合确认的案件事实，综合评判如

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）白民一终字第388号上诉人（原审第三人）抚顺纵横房地产有限责任公司（下称纵横公司）。法定代表人陈宜霞，经理。委托代理人李东义，纵横公司大安分公司负责人。被上诉人（原审原告）戴灵辉，男，1949年8月3日生，现住前郭县。委托代理人李月兰，现住大安市。原审被告大安市鑫运房屋拆迁有限责任公司（原大安市鸿运房屋拆迁有限责任公司）。（下称鑫运公司）法定代……