（2018）湘10民终599号
裁判要旨
本案争议的焦点在于嘉晟公司是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中争议房屋由嘉晟公司开发，房屋建成后先办理总证，将产权先登记在开发商嘉晟公司名下，符合当前商品房市场的惯例，曹翠平与嘉晟公司签订合法有效的房屋买卖合同，并依约支付绝大部分的房款，且已办理网签备案手续，该网签备案在房屋所有权证未办理之前同样具有公示、确认、管理的功能，不能对抗善意第三人，嘉晟公司作为争议房屋的开发商已将争议房屋出售，不能既主张房屋的所有权又获取房款。综上所述，嘉晟公司对争议房产不享有足够排除强制执行的民事权益，对嘉晟公司的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条、第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，判决：“驳回原告郴州嘉晟房地产开发有限公司的全部诉讼请求。案件受理费16,088元，由原告郴州嘉晟房地产开发有限公司负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。嘉晟公司作为房地产开发企业，
摘要
郴州嘉晟房地产开发有限公司与江许生、曹翠平案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终599号上诉人（原审原告）：郴州嘉晟房地产开发有限公司。法定代表人：何文革，该公司董事长。委托诉讼代理人：石小飞，湖南奋斗者律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江许生，男，1962年7月11日出生，汉族。委托诉讼代理人：乐永吉，湖南锐鹏律师事务所律师。原审第三人：曹翠平，女，1965年2月4日出生，汉族，现关押于湖南省女子监狱。上诉……