共有物分割纠纷 （2015）沈中民二终字第01144号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”、第一百零五条规定“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定”，诉争房屋虽然系单位自有房屋，但生效判决已确认原、被告共同享有居住权，现诉争房屋由被告居住使用，而原告不同意与被告共同居住房屋，主张分割房屋使用权财产价值，该诉讼请求符合以上法律规定，本院予以支持。诉争房屋使用权价值经评估确认为249，069元，因此被告应补偿原告价值金额的一半即124，535元。被告补偿原告后，诉争房屋由被告单独居住使用。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零五条之规定，原审法院判决如下：一、被告史富元于本判决生效之日起10日内给付原告韩爱华人民币124，535元；二、驳回原告韩爱华的其他诉讼请求。如被告史富元未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”、第一百零五条规定“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定”，诉争房屋虽然系单位自有房屋，但生效判决已确认原、被告共同享有居住权，现诉争房屋由被告居住使用，而原告不同意与被告共同居住房屋，主张分割房屋使用权财产价值，该诉讼请求符合以上法律规定，本院予以支持。诉争房屋使用权价值经评估确认为249，069元，因此被告应补偿原告价值金额的一半即124，5
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01144号上诉人（原审被告）：史富元，男，1985年12月20日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：王凤美，女，1963年8月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：韩爱华，女，1957年4月24日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。法定代理人：韩爱丽，女，1955年3月29日出生，汉族。上诉人史富元与被上诉人韩爱华因共有物……