租赁合同纠纷 （2018）赣08民终1308号
裁判要旨
原、被告之间的租赁合同关系依法成立，合同约定内容合法有效，受法律保护，双方均应遵照执行。该租赁合同期限届满之前被告已存在拖欠租金四个多月的违约情形，原告可终止合同并收回房屋，房屋押金20000元作为违约金不予退还，并由被告赔偿原告的相应损失（即租金损失，该损失以租赁期间租金标准计算并无不妥）。现租赁期限已满，合同终止，因此原告要求被告立即腾空房屋，并按每月10300元的标准支付从2017年1月1日起计算至腾房之日止租金的诉请，具有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。被告以原告将同地段的5号门面以底标价出租给承租人，对被告造成了事实上的不公平，同时也人为地造成了该地段租金的市场变动，不交纳租金的辩解意见不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：一、限被告胡晓芳于本判决生效后十日内腾空房屋交付给原告泰和县房地产管理局。二、限被告胡晓芳于本判决生效后十日内支付原告泰和县房地产管理局租金（含租金损失）16
摘要
胡晓芳、泰和县房地产管理局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终1308号上诉人（原审被告）:胡晓芳，女，1975年1月24日生，汉族，住江西省泰和县。被上诉人（原审原告）：泰和县房地产管理局，住所地江西省泰和县城白凤大道311号，统一社会信用代码12361026492540627R。法定代表人：蒋敦渝，该局局长。委托诉讼代理人：晏仲全，男，1968年2月26日生，系该局职工。委托诉讼代理人：罗灵……