建设工程施工合同纠纷 （2017）赣08民终1850号
裁判要旨
吉安县吉新建筑工程有限责任公司通过正当的招标程序，中标承建泰和县房地产管理局的工程，并经泰和县房地产管理局验收合格，泰和县房地产管理局理应支付全部工程款。关于泰和县房地产管理局应否支付所增加工程量的工程款问题，尽管所增加的工程量超过了合同总金额的30%，且未订立补充合同，但因所增加的工程量系招标时不可预见的客观原因导致设计施工方案发生重大调整，泰和县房地产管理局予以了追认且经审计部门审定，泰和县房地产管理局理应支付因增加工程量而产生的工程款；关于吉安县吉新建筑工程有限责任公司是否应当支付延期竣工违约金的问题，本案中尽管合同约定的竣工时间是2014年3月30日，实际竣工时间是2014年8月初，单从时间上看，吉安县吉新建筑工程有限责任公司确实未如期竣工，但因情势变更，工程量增加了30%以上，增加如此大的工程量吉安县吉新建筑工程有限责任公司仅推迟四个月完工，属合理迟延，吉安县吉新建筑工程有限责任公司不需为此承担延期完工的违约责任。关于质保金的问题，双方合同中约定，质保金为合同总额的3%，其中工程质保期为一年，屋面保质期为五年，本案中，尽管泰和县房地产管理局验收时间为2016年9月13日，但并
摘要
泰和县房地产管理局、吉安县吉新建筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1850号上诉人（原审被告）：泰和县房地产管理局，住所地江西省泰和县城白凤大道311号，统一社会信用代码12361026492540627R。法定代表人：蒋敦渝。委托诉讼代理人：罗灵、曾琰民，江西西昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉安县吉新建筑工程有限责任公司，住所地江西省吉安县桐坪镇桐坪街，统一社会信用代码913608217……