房屋租赁合同纠纷 （2019）津0104民初5776号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《卖场租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，该合同合法有效，本院予以确认。 各方当事人理应按其约定全面履行各自义务。 被告未按合同约定逾期交纳租金、物业服务费及电费的行为已构成违约，除继续履行给付拖欠各项费用的义务外，还应当承担违约责任。 现原告诉请被告支付其拖欠的2018年8月15日至2018年12月14日租金8297.92元、物业服务业费5532.80元、2018年9月至2018年12月电费299元，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张租金及物业服务费违约金问题，原、被告签订的《卖场租赁合同》中约定，被告每月应在5日前交纳当月的租金及物业服务费共3457.68元，被告自2018年8月6日起拖欠原告上述两项费用，截至2018年12月14日合同期满仍未交纳，理应按约定承担违约责任，因此对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张电费违约金问题，原告未提交证据证明其通知被告交纳该笔费用，原告主张的电费违约金无法确认起算时间，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。 关于场地占用费问题，被告逾期返还场地，原告主张被告按双方合同约定标准向原告
摘要
天津隆侨建材市场管理有限公司与田娥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初5776号原告：天津隆侨建材市场管理有限公司，住所地天津市南开区南马路与东马路交口西北侧铜锣湾广场C区J401A区。 法定代表人：张荣，董事长。 委托诉讼代理人：伍贵春，女，该公司员工。 被告：田娥，女，1971年11月9日出生，汉族，户籍地辽宁省本溪市溪湖区。 第三人：天津隆侨商贸有限公司，住所地天津市南开区铜锣湾广场C区4层。 法……