房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初15685号

原告曾氏公司与被告开梅山酒业公司签订的《场地使用服务合同书》、《企业孵化服务协议》、《物业服务与管理协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，依法成立并生效，合同双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。 然上述合同履行过程，被告开梅山酒业公司仅向原告支付场地使用费、孵化服务费及物业服务费至2018年9月30日，对之后的费用未再履行支付义务，截至2019年9月30日共计拖欠原告上述费用74490.4元，其行为显然构成违约，依法应当承担相应的违约责任。 因被告在原告起诉后向原告支付了10000元款项，故对该款项应予扣除。 综上，被告还应向原告支付2018年10月1日至2019年9月30日期间拖欠的场地使用费、孵化服务费及物业服务费64490.4元。 关于原告要求被告支付因逾期付款产生的违约金67932.9元（暂计算至2019年9月30日）的诉请，虽然原、被告双方在涉案《场地使用服务合同书》约定按未交费用日千分之五的标准支付违约金，但该违约金标准显然过高，因此，对2019年9月30日之前因被告逾期付款产生的违约金，本院根据原告拖欠费用的实际金额及拖欠时间酌

湖南省曾氏企业有限公司与湖南开梅山健康酒业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初15685号原告湖南省曾氏企业有限公司，住所地:湖南省长沙高新开发区东方红中路586号。 法定代表人曾右桥，该公司董事长。 委托代理人杨坤文，湖南知来律师事务所律师。 被告湖南开梅山健康酒业有限公司，住所地:湖南省长沙高新开发区东方红中路X号X号科研楼X楼南区。 法定代表人方红毅。 原告湖南省曾氏企业有限公司（以下简称“曾氏公司……