合同纠纷 （2018）黔04民初36号

本案争议焦点：《土地开发融资合同》的效力；原告诉请返还的本金、利息应否支持及范围；土地溢价款应否支持。 第一、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条“土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。”、《中华人民共和国预算法》第五十六条第一款“政府的全部收入应当上缴国家金库（以下简称国库），任何部门、单位和个人不得截留、占用、挪用或者拖欠。”的规定，土地出让金系国库收入，应当全部上缴用于财政预算，任何单位或个人均不得处分。本案《土地开发融资合同》第六章第十三条第2款“若出让成交价款超过土地开发融资权价款的二者的差价即为溢价，乙方按以下方式享受溢价收益：（1）出让成交价与出让起始价之间的差价部分，乙方得60%。”的约定，明显违反了上述法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，该约定应属无效，因此原告诉请被告支付该土地溢价款，不予支持。 本案涉及的火车站片区1000亩和203亩土地的部分，根据《土地开发融资合

毕节兴业房地产开发有限公司与普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司、普定县人民政府合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷

{C} 贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔04民初36号 原告：毕节兴业房地产开发有限公司。住所地贵州省毕节市。 法定代表人：杜位爵。 委托诉讼代理人：潘令、赵梦琳，贵州如松律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司。住所地贵州省安顺市。 法定代表人：刘刚。 委托诉讼代理人：刘健、段梦文，贵州罡境律师事务所律师。代理权限为一般授权。……